Покупка квартиры — дело серьезное и требует проведения особого исследования объекта
Лучше всего доверить это специалистам рынка, которые смогут предоставить отчет по таким категориям, как:
● инфраструктура района, где расположен объект;
● техническое состояние квартиры;
● юридическая чистота жилья;
● возможность для торга.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА, ГДЕ РАСПОЛОЖЕНО ЖИЛЬЕ
Инфраструктура — это тот фактор, который влияет на расположенность покупателя. Если здесь есть детские сады, школы, торговые центры и другие объекты, которые делают жизнь человека качественной, скорее всего, покупатель купит жилье. Например, квартиру в Туапсе можно без труда найти на сайте https://tuapse.etagi.com/realty/.
Еще одна важная особенность района, где расположен дом — это работа городского транспорта и удобная транспортная развязка. Если благодаря магистрали несложно добраться до центра города, то можно купить квартиру даже в спальном районе.
Важно также обратить внимание на безопасность, на благоустроенную придомовую территорию, на тротуары, детские площадки, парки для отдыха.
ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ
Здания вторичного рынка относятся к разным годам постройки. Среди них есть ветхое жилье, старого жилого фонда и новое, но то, которое уже было во владении. Чтобы тщательно исследовать состояние квартиры, лучше всего пригласить специалиста.
Эксперт предоставит данные по состоянию кровли, межкомнатных перегородок, отопления, сантехники, водопровода, вентиляции и электротехнических коммуникаций. На основании этой информации можно планировать бюджет будущего ремонта.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
В документы по юридической чистоте будут входить такие данные, как обременение, например, находится ли жилье под залогом, под арестом и т. д., история квартиры, право продавца на продажу и т. п.
Исследование юридической чистоты является важным этапом, так как на рынке недвижимости есть много мошенников. Чтобы не попасть на таких продавцов, необходимо доверить специалистам проверку квартиры на юридическую чистоту.
ТОРГ С ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЗА КВАРТИРУ
Вторичный рынок недвижимости может предложить большой ассортимент жилья, поэтому не стоит торопиться с выбором. Проведя исследование квартиры, покупатель может получить ту информацию, которая поможет ему выторговать ту цену, которая устроит как его, так и продавца.
Стоимость квартир на вторичном рынке не фиксирована и зависит от многих факторов, в отличии от жилья в новостройке.
Источник и фото: Интернет-агентство «ДримТрейд»
