Теперь они приближаются к 22%
В начале октября текущего года «Сбербанк» повысил базовые ипотечные ставки на 0,9 процентных пункта, на первичном рынке теперь они составляют 21,9%, на вторичном — 21,6%. В сегменте ИЖС минимальная ставка выросла на 1,8 пункта до 23,1% для строительства дома и покупки загородной недвижимости и земли. Нецелевой кредит под залог недвижимости можно взять под 24,3%. Изменения обусловлены ростом доходности ОФЗ и не затрагивают программы с господдержкой.
Ранее о повышении ставок объявили десять банков, включая шесть из топ-20: ВТБ, «Газпромбанк», ПСБ, РНКБ, МКБ, «Севергазбанк», банк «Приморье», «Примсоцбанк», ВБРР. Повышение составило от 0,2 (МКБ) до 2,5 (ПСБ) процентных пункта по рыночным программам.
«Абсолют банк» снизил ставку на новостройки до 20,89%. Банк «ДОМ.РФ» с 9 октября снизит ставку по рыночной ипотеке для зарплатных клиентов на 0,2 п.п. до 21% на первичном рынке, 21,3% на вторичном и 21,1% на ИЖС.
Средневзвешенная ипотечная ставка в крупнейших банках за прошлую неделю составила 21,75% на новостройки и 21,68% на вторичное жилье.
Повышение ипотечной ставки — естественная реакция на рост ключевой ставки ЦБ, считает профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. Кредитные организации не ожидают снижения ключевой ставки, о чем свидетельствует политика привлечения депозитов под 19% годовых.
Увеличение ставки «Сбером» связано с ожиданием повышения ключевой ставки на заседании ЦБ 25 октября. Аналитики прогнозируют повышение до 21 базисного пункта, к декабрю возможен рост до 22. Это может вызвать дополнительное давление на спрос покупателей недвижимости, считает Кузнецова.
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский объясняет подорожание ипотеки снижением активности на рынке и высокими ставками по депозитам, которые являются драйверами привлечения клиентов. Банкам необходимо получать доход от выдачи кредитов выше процентов по депозитам, чтобы привести баланс в соответствие.
Источник: rg.ru
Фото: u.freepik.com
