В рамках госпрограммы льготного кредитования населения «Сельская ипотека» в 2020 году Управлением Росреестра по Челябинской области осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество по 505 пакетам документов.
«За прошлый год по заявлениям южноуральцев Управление Росреестра зарегистрировало права на недвижимость по 505 пакетам документов с использованием «сельской ипотеки» по сниженной ставке. Подавляющее большинство – 455 – составляют договоры купли-продажи, остальные – это договоры долевого участия в строительстве и соглашения об уступке прав требований. Основная часть «сельских ипотек» оформляется на объекты, расположенные в Красноармейском, Сосновском, Аргаяшском, Еткульском, Чебаркульском и Нагайбакском муниципальных районах Челябинской области», — сообщили в пресс-службе регионального Росреестра.
На основании Постановления Правительства РФ № 1748 от 27.10.2020 с 1 января 2021 года изменились правила «сельской ипотеки». Так, с начала текущего года в рамках этой госпрограммы запрещено покупать жилье в домах выше пяти этажей, а материнский капитал разрешено использовать для оплаты первоначального взноса. Кроме того, установлено обязательное требование зарегистрироваться по месту жительства в приобретаемом жилье в срок до 180 дней после оформления права собственности на эту недвижимость. После следует сообщить об этом банку. В противном случае ставка будет повышена. Также изменить условие кредита финансовая организация может, если строительство дома, на которое выдавалась ипотека, не было завершено за 24 месяца.Напомним, программу «Сельская ипотека» Правительство РФ утвердило в конце 2019 года (постановление № 1567 от 30.11.2019). Госпрограмма, которая действует с начала 2020 года, предназначена для тех, кто хочет купить или построить жилье в сельской местности. В целях повышения доступности таких объектов недвижимости снижены ипотечные ставки. Воспользоваться «сельской ипотекой» для приобретения жилого дома или другого объекта жилой недвижимости (квартиры) с земельным участком, отвечающим условиям кредитования по категории населенных пунктов, можно до 2025 года. Объект недвижимости может быть уже готовым и продаваться по договору купли-продажи (в т. ч. физическими лицами) либо строящимся – такой объект можно приобрести по договору долевого участия или соглашению об уступке прав требований. Кроме того, по «сельской ипотеке» можно получить деньги на приобретение земли и постройку на ней дома или на строительство дома на уже имеющемся участке. При этом также действует ряд ограничений, но ключевым требованием для оформления этого вида льготной ипотеки является месторасположение объекта недвижимости — в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек, включенных в программу «Комплексное развитие сельских территорий». Перечень таких населенных пунктов утвержден Правительством РФ (постановление № 696 от 31.05.2019).Фото: pixabay.com
